Společnost CBE Development je investiční a servisní společností v oblasti komplexního řízení a project managementu v oblasti developerských projektů v České a Slovenské republice. Zejména se zaměřuje na development administrativních budov a obchodních center, přičemž její pracovníci mají i nemalé zkušenosti z bytových projektů a realitní činnosti. Našim klientům nabízíme komplexní služby v oblasti nemovitostí včetně:

Akviziční fáze:

  • Vyhledání vhodné lokality z hlediska dopravní obslužnosti, ceny, kapacity a ostatních kritérií stanovených klientem
  • Zajištění akvizice, případně tendru na akvizici pozemku či projektu, včetně stanovení kritérií, vyhodnocení nabídek a doporučení investorovi, výběru právních poradců, strukturování transakce a vyjednávání smluvní dokumentace

Přípravná předrealizační fáze:

  • Příprava plánu výstavby včetně závazného harmonogramu a rozpočtu
  • Zajištění tendru na architekty a dodavatele projekčních prací
  • Řízení a koordinace procesu projektování s cílem cenové optimalizace při zachování zadání klienta
  • Řízení a koordinace procesu zajištění nezbytných povolení pro výstavbu nemovitosti
  • Řízení certifikace LEED (podněty pro uplatnění technologických procesů pro získání mezinárodní certifikace LEED "Zelené budovy„)

Realizační fáze:

  • Zajištění tendru na generálního dodavatele stavby a vyjednání smluvní dokumentace s ním (pevná cena a rozpočet).
  • Zajištění technického dozoru investora.
  • Řízení procesu výstavby z pohledu investora, vyjednání změnových listů, jejich nacenění a řízení jejich dopadů na harmonogram a rozpočet.
  • Technicko-administrativní řízení projektu, navržení oběhu dokumentů a jejich schvalování v rámci projektu a jeho průběžná kontrola a řízení.
  • Průběžný controlling a reporting projektu, včetně reportingu plnění harmonogramu a rozpočtu, daňová a účetní optimalizace v průběhu výstavby i při zařazení nemovitosti do užívání. Činnosti dle tohoto bodu jsme schopni nabídnout buď interně nebo ve spolupráci s jednou z auditorských firem Big 4.
  • Zajištění pronájmu nebytových i bytových prostor v jednotlivých projektech.
  • Poradenství při stanovení požadavků na vnitřní vybavení budovy (fit-out) a zajištění tendru na jeho dodávku.
  • Zajištění tendru na správu objektu.